A bank által nyújtott kölcsönök kamata két részből áll. Egyrészt a referenciakamatból, ami egy piaci kamatszint, másrészt a kamatfelárból.
A referenciakamat egy, a pénzpiacon kialakult kamatszint, a bank ehhez képest határozza meg a saját kamatát.
A kamatfelár pedig egy, a bank által meghatározott kamat, amit a piaci kamatra rátesz. A kamatfelárat a bank nem változtathatja szabadon. A Fair Banking (Etikus bankrendszer) követelményeinek megfelelően a hitelkamat vagy a kamatfelár a hitel futamideje alatt legfeljebb 5 alkalommal, a kamatperiódus végén változtatható a kamatváltoztatási mutató, illetve a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával.
A fogyasztóbarát lakáshitelek és személyi kölcsönök kamatfelárát az MNB (Magyar Nemzeti Bank) maximálja.
Ha hitelből vennél lakást, vagy más célra igényelnél jelzáloghitelt, akkor a hitelfelvételnek mindig része az ingaltan értékbecslés. Enélkül nincs hitel. Az értékbecslést sok tévhit övezi, ami miatt sokan tartanak tőle. Útmutatónk végigvisz az értékbecslés folyamatán és elmondjuk azt is, hogy mire számíts. Vágjunk is bele!
Olyan gazdasági környezetben, amikor magasak a hitelkamatok, drágák a lakások és a megélhetés is egyre több pénzbe kerül, érthető, hogy kevesebbet költünk, kevesebb lakáshitelt veszünk fel, és igyekszünk spórolni. De mi a helyzet, ha nem tudod halasztani a lakásvásárlást? Valóban megoldást jelenthetnek a türelmi idős lakáshitelek? Útmutatónkból megtudhatod.
Lakáshitel felvételnél az ingatlanfedezet értékének 80 százalékánál magasabb összeget a bank nem adhat neked hitelként és a havi törlesztőrészlet nem lehet magasabb, mint jövedelmed bizonyos része. Miért vannak ezek a szabályok? Milyen egyéb feltételeknek kell megfelelnie az ingatlannak ahhoz, hogy fedezetként használhasd? Bemutatjuk, hogy miért kell odafigyelned a hitelfedezeti mutatóra.